○ 2016년부터 부동산을 양도할 때 납부하는 양도소득세가

부재지주(비사업용토지)는 세율이 10%(16 ~ 48%) 중과되고

장기보유특별공제도 2018년까지는 감면 받을 수 없습니다.

 

○ 비사업용토지(부재지주)

- 농지 : 농지 소재지에서 거주(재촌)하면서 자경해야 사업용토지에 해당되므로

            이 둘 중 어느 하나에 적합하지 않으면 부재지주(비사업용토지)에 해당.

- 임야 : 임야 소재지에 거주(재촌)하지 않으면 비사업용토지.

다만, 주말체험영농목적이나 공익상 필요한 임야 등과 같이 재촌,자경이나 재촌을 하지

않더라도 사업용토지에 해당되는 예외규정은 있습니다.

 

○ 재촌

농지나 임야 소재지 시,군,자치구에 거주하거나 이와 연접(행정구역상 붙어 있는 것)된

시,군,자치구에 거주 또는 집 경계로부터 농지나 임야 경계까지 직선거리로 30km이내에

거주하는 것을 말합니다.

 

○ 8년 이상 농지 소지재에 거주(재촌)하면서 자경하고 양도하는 경우

2015년까지는 1년에 세액에서 2억원 감면했으나 2016년부터는 1년에 1억원 범위 내에서

감면합니다

 

 

인천사는 촌놈